根据东校区项目建设实际情况，为做好地下小房认购及车位选定工作，制定本方案。

一、组织领导

地下小房认购及车位选定工作，经学校商品房申购工作领导小组与市征收办和长安房地产开发公司充分沟通商议，决定成立东校区项目地下小房认购及车位选定专项工作组，各组人员组成及职责如下：

（一）综合协调组

组长：王继伟、李军

副组长：潘国顺、段玉山、付春方

成员：赵洪海、娄汝军、马辉、董士璇、贾双立、李冠伟、市征收办1人

主要职责：

1、负责地下小房认购及车位选定总体工作及各专项工作组相关工作的统筹协调。

2、负责地下小房认购及车位选定工作方案的制定、通知的起草和发布。

3、负责地下小房面积的确定及地下小房和车位展板的制做。

4、负责通知购房户按时参加地下小房认购及车位选定。

5、做好领导小组交办的其他工作。

（二）叫号计时及外围展板组

组长：段玉山

成员：娄汝军、贾力、陈世军、吕延路、张文红、段志军、赵永玲、征收办1人

主要职责：

1、负责按照既定顺序叫号并签发流程表。

2、负责认购选定计时工作。

3、负责车位、地下小房外围展板张贴及相关情况的说明工作。

（三）车位选定及地下小房认购组

组长：潘国顺

成员：赵洪海、管树峰、肖永奎、李绍峰、靳彩铃、高树明

主要职责：

1、负责车位、地下小房选定和认购的具体位置。

2、负责车位选定、地下小房认购的确认、登统工作。

（四）监督组

组长：许海元、刘习彬

成员：闫海涛、王海松、刘里卿、李圆圆、武相雨

主要职责：负责工作全过程的监督工作，对不符合规定的操作及

时纠正。

（五）秩序维护组

组长：吴晓光

成员：仇建国、赵刚、崔金华、校卫队员（保安）10-15人

主要职责：负责工作现场的秩序维护及安全工作。

（六）现场收款组

组长：石炳华

成员：王亚平、宋月琴、刘美丽

主要职责：

1、负责现场收款及开具收据工作。

2、负责收回流程表。

二、认购选定原则

1、维持和保证东校区项目建设有序推进，加大资金回笼力度，降低项目建设成本。

2、从项目建设实际出发，服从和服务于项目建设大局需要。

3、地下小房认购坚持就近原则，按照确定的先后顺序，在规定的区域内选择地下小房。

4、地下小房为配套建设，计入购房成本，每户须配套购买一个。剩余4个地下小房，购房户自愿购买，提前登记，按照确定的认购顺序，在规定的区域内一次完成认购，售完为止。

5、根据车位出售情况，为回收建设资金，有效降低建设成本，便于集中销售，将未出售的车位集中划片预留。预留外的车位按照顺序采取自愿选择的方式选定。

6、车位选定方案：同一户购买两个及以上车位的，根据选定顺序，一次性选定多个车位。

三、认购价格和数量

2019年1月16日，东校区项目建设工作领导小组会议议定购房户按建筑面积购买小房单价为：地下负一层小房（有产权证）价格为2600元/㎡；地下负二层小房（有产权证）价格为2000元/㎡；地下负三层小房（无产权证）价格为1200元/㎡。回迁户按照回迁安置协议价格执行。

地下小房共计782个，其中一号楼共253户，地下室小房254个（负一层81个，负二层88个，负三层85个）； 二号楼共264户，地下室小房264个（负一层89个，负二层90个，负三层85个）；三号楼共52户，地下室小房52个（负一层23个，负二层29个）；四号楼共52户，地下室小房54个（负一层25个，负二层29个）；五号楼共117户，地下室小房117个（负一层57个，负二层60个），六号楼共40户，地下室小房41个（负一层41个）。

车位共计825个，其中有产权证768个（负一层357个，负二层411个），无产权证负二层57个。

四、确定认购选定顺序

经多次召开会议讨论研究，采用开发公司（商品房小房认购及车位选定顺序）的普遍做法，通过抓阄形式确定认购选定顺序，相对比较公平。由综合协调组和监督组负责完成，流程如下：第一步凭交款收据确认后，先由微机随机生成抓阄顺序；第二步在公证处的监督下，按照微机随机生成抓阄顺序依次抓阄，确定认购序号；第三步做好登记工作，本人签字确认认购选定序号。

回迁户的认购选定顺序由市征收办确定。

五、认购选定程序

1、叫号。根据既定确认的选购序号，按照回迁户一个购房户一个交替选择的顺序依序叫号。三次叫号未到者，视为个人放弃选择机会，其小房及车位将在本次认购选定后剩余的部分内另行选定。

2、选购。车位选定需提供车位交款收据，车位选定工作与地下小房认购顺序一致，两项工作同步进行，每户限时三分钟。

3、确认。确定车位及地下小房位置后，本人签字确认相应位置。

4、交款。确定位置后，按照流程现场交款。

六、认购时间及地点

认购时间定于8月中旬，认购选定工作在学校礼堂进行。

七、地下小房及车位（回迁户）交款方式

全部采取现场交款方式交款。

1、现场POS机刷储蓄卡（不收取现金），并开具收据。

2、现场网银转账交款。转账交款必须选择实时到账模式，收款单位名称：石家庄长安区房地产开发有限公司，开户行：兴业银行跃进路支行，账号：572080100100031679，款项到账后开具收据。

3、委托他人代选地下小房及选定车位的，经批准，三日内至石家庄长安区房地产开发有限公司（石家庄市和平东路316号，电话：86663856）现场交款或将应交款项转至石家庄长安区房地产开发有限公司，开户行：兴业银行跃进路支行，账号：572080100100031679，款项到账后开具收据。

八、有关要求及说明

1、思想上高度重视，认真做好前期准备工作。

2、各专项工作组按照工作方案，系统谋划，精心筹备，细化要求，责任到人。

3、本人无法按时参加的，需委托他人携带授权委托书（按手印）、房主身份证复印件及车位交费原件按时参加地下小房认购及车位选定。

4、未尽事宜由KOK网页版官方网站东校区商品房申购工作领导小组研究确定。

九、本方案解释权归KOK网页版官方网站东校区商品房申购工作领导小组。

KOK网页版官方网站东校区商品房申购工作领导小组

2020年7月8日